Sospensione rate mutui

Il DL del 25.05.2021 n. 73 (DL Sostegni bis), pubblicato nella GU del 25.05.2021 n. 123, ha ripristinato fino al 31.12.2021 le modifiche temporanee apportate al Regolamento del Fondo dal DL "Cura Italia" 18/2020, successivamente prorogate fino al 31.12.2022 dalla Legge di Bilancio n.234 del 30.12.2021. La Legge di Bilancio 2023 (Legge n. 197 del 29.12.2022) ha ulteriormente prorogato la validità delle deroghe temporanee fino al 31.12.2023. A partire dal 01.01.2024 le modifiche temporanee al Regolamento del Fondo di solidarietà non sono più in vigore.

Per accedere alla sospensione con il Fondo, è necessario che il mutuo sia in ammortamento da almeno 1 anno.

L'attivazione della sospensione sarà effettuata in seguito all’accettazione da parte di Consap, nel rispetto dei tempi previsti dal Regolamento del Fondo.

Se hai un mutuo per l'acquisto della prima casa di importo non superiore a 250.000 euro, puoi richiedere la sospensione dell’intera rata fino a un massimo di 18 mesi con un contributo del Fondo di solidarietà che copre il 50% degli interessi che maturano durante il periodo di sospensione secondo le modalità di calcolo previste da Consap e reperibili sul sito di Consap. Per supportare le famiglie, infatti, il Governo ha previsto il rifinanziamento e la revisione dei requisiti e delle caratteristiche del Fondo di solidarietà ("Fondo Gasparrini").

Puoi richiedere la sospensione dell’intera rata prevista dal Fondo se tu o uno dei cointestatari del mutuo rientrate in una di queste situazioni:

• Cessazione del rapporto di lavoro subordinato, con attualità dello stato di disoccupazione
• Cessazione del rapporto di lavoro previsto dall’art. 409, n.3 del codice di procedura civile, con attualità dello stato di disoccupazione
• Sospensione dal lavoro per almeno 30 giorni lavorativi consecutivi oppure riduzione dell’orario di lavoro per un periodo di almeno 30 giorni lavorativi consecutivi
• Morte o riconoscimento di handicap grave o di invalidità civile non inferiore all’80%

È inoltre necessario, per tutti gli eventi sopra elencati, allegare alla domanda MEF il modello ISEE in corso di validità non superiore a 30.000 euro.

Non puoi richiedere la sospensione se il tuo mutuo:

• è stato erogato per finalità diverse dall’acquisto della prima casa, non è intestato a persone fisiche o ha un importo superiore a 250.000 euro
• è in ammortamento da meno di 1 anno
• se hai un ISEE superiore a 30.000 euro
• presenta rate scadute e non pagate per un periodo superiore a 90 giorni consecutivi alla data della richiesta di sospensione
• fruisce di agevolazioni pubbliche (compresi i mutui erogati con la garanzia del "Fondo prima casa" di cui all’art. 1, comma 48 lettera c) della Legge 27 dicembre 2013, n. 147)
• è relativo a immobili appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e con caratteristiche di lusso
• hai già usufruito di un periodo di sospensione superiore o uguale a 18 mesi, sia per sospensione del Fondo di solidarietà sia per altre tipologie di sospensioni, eventualmente anche derivanti da leggi, iniziative della banca o previste contrattualmente
• hai già usufruito per due volte della sospensione del Fondo di solidarietà (solo per gli eventi di riduzione dell’orario di lavoro e di sospensione dal lavoro la richiesta di sospensione potrà essere presentata per un numero di volte superiore a due).

Se hai già in corso una sospensione (sia concessa autonomamente dalla banca sia ex lege) sarà necessario interromperla per poter accedere alla sospensione prevista dal Fondo. La richiesta di interruzione dovrà essere presentata contattando una filiale della banca. Il numero di mesi richiedibili per la sospensione con il Fondo di solidarietà sarà determinato tenendo conto di tutti i periodi di sospensione già usufruiti, indipendentemente dalla tipologia di sospensione.

I gestori sono a tua disposizione per darti tutte le informazioni di cui hai bisogno.

Per presentare la richiesta devi inviarci documenti diversi in base alla situazione in cui ti trovi:

• La banca, verificata la presenza di tutti i documenti richiesti e la corretta compilazione e firma del modulo di richiesta e della lettera integrativa, procede all’inoltro telematico a Consap entro 10 giorni solari consecutivi, per l’accertamento della sussistenza dei requisiti previsti. La tempistica media stimata per l’evasione della richiesta e l’attivazione della sospensione è di 16 giorni (in tale tempistica sono compresi i tempi medi dell’istruttoria di Consap pari a 10 giorni).
  
  Consap, entro 15 giorni solari dalla ricezione della richiesta completa della documentazione, comunicherà a Intesa Sanpaolo l’esito dell’istruttoria.
  
  Entro 5 giorni lavorativi dal ricevimento del riscontro di Consap ti invieremo la comunicazione dell’eventuale diniego o dell’esito positivo di Consap all’indirizzo email indicato nel modulo sospensione rate mutuo prima casa del MEF.
  
  A seguito dell’accettazione da parte di Consap, la banca renderà operativa la sospensione entro 30 giorni lavorativi oppure, in caso di mutui cartolarizzati o oggetto di obbligazioni bancarie garantite ai sensi della legge n. 130/1999, entro il 45° giorno lavorativo dalla comunicazione di accettazione e sarà applicata sulle rate scadute e non pagate alla data di attivazione della sospensione.
  In caso di posizioni in corrente con i pagamenti, la sospensione sarà resa operativa a decorrere dalle rate future in base alla data di pervenimento dell’esito di Consap:
  
• a partire dalla rata in corso, se l’accettazione della presente richiesta di sospensione da parte di Consap, avvenga almeno entro il giorno 15 del mese antecedente la data di scadenza della rata
  
• a partire dalla rata successiva a quella in corso, se l’accettazione della presente richiesta di sospensione da parte di Consap avvenga dopo il giorno 15 del mese antecedente la data di scadenza della rata
  

In presenza di rate scadute e pagate prima dell’attivazione della sospensione, potrai eventualmente richiedere alla tua filiale di ricomprendere anche tali rate nella sospensione, previo storno del pagamento.

In caso di richieste di sospensione non accettate da Consap, se lo desideri puoi fare richiesta di sospensione per l’iniziativa prevista da Intesa Sanpaolo, contattando la tua filiale.

Per maggiori informazioni sui requisiti e i documenti da presentare, leggi il documento informativo e la guida.

Sì, se lo desideri, puoi richiedere di riprendere il regolare pagamento delle rate anche prima dello scadere del periodo di sospensione convenuto.

Puoi richiedere l’interruzione della sospensione compilando lo specifico modulo disponibile presso la filiale.