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Mutuo Green per Acquisto o Riqualificazione Casa - Intesa Sanpaolo?

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Offerta Green Mutui

SOLUZIONE DOMANI

Offerta Green Mutuo Domus

 

Per te che richiedi un mutuo per acquisto, costruzione, ristrutturazione o surroga della tua casa ad alta efficienza energetica (dalla classe B in su) o se vuoi migliorare quella del tuo immobile attuale. In più, con il tuo finanziamento sosteniamo progetti a tutela dell’ambiente! Così puoi risparmiare sulle bollette e proteggi il Pianeta.

Per te che richiedi un mutuo per acquisto, costruzione, ristrutturazione o surroga della tua casa ad alta efficienza energetica (dalla classe B in su) o se vuoi migliorare quella del tuo immobile attuale. In più, con il tuo finanziamento sosteniamo progetti a tutela dell’ambiente! Così puoi risparmiare sulle bollette e proteggi il Pianeta.

Per maggiori dettagli leggi le informazioni generali Mutuo Domus Fisso e le informazioni generali Mutuo Domus Variabile con finalità abitativa e di surroga, disponibili sul sito Internet della banca

agevolazioni di Mutuo Giovani

Se sei under 36, le agevolazioni di Mutuo Giovani si sommano all'offerta Green, come la durata 40 anni per il tasso fisso e l'azzeramento delle spese d'incasso rata

servizio gratuito

Servizio gratuito di certificazione energetica nel caso di ristrutturazione dell’immobile con conseguente miglioramento della classe energetica

servizi prodotti green

Servizi e prodotti Green facoltativi forniti da aziende partner dedicati a chi dimostra attenzione all’ambiente

L’attestato di prestazione energetica (APE) è il documento attraverso il quale viene certificata la classe energetica dell’immobile ed è necessario per identificare il finanziamento come Green e accedere alle condizioni agevolate rispetto all'offerta disponibile per i mutui standard. Il buon esito dell’operazione di stipula ed erogazione è subordinato alla consegna dell’APE che dovrà avvenire successivamente alla comunicazione di delibera positiva da parte della banca. Confermata la coerenza delle informazioni contenute nell’APE con quanto dichiarato in fase di Offerta, viene consegnato il PIES vincolante per confrontare le diverse offerte di credito sul mercato, valutarne gli effetti e prendere una decisione informata e consapevole in merito alla conclusione del contratto. Durante il periodo di riflessione, l'offerta è vincolante per la banca e il cliente può accettarla, se interessato, in qualsiasi momento. Per evitare oneri aggiuntivi al cliente, Intesa Sanpaolo ha identificato un servizio di certificazione energetica a valle di un’eventuale riqualificazione dell’immobile, effettuato da tecnici specializzati in occasione della perizia di chiusura lavori, il cui costo connesso sarà totalmente a carico della banca. Nel caso di finalità acquisto/costruzione la certificazione APE dovrà essere prodotta dal cliente prima della stipula del mutuo. Per le caratteristiche di dettaglio , si rimanda alle Informazioni Generali pubblicate nella sezione Trasparenza del sito www.intesasanpaolo.com.

Scopri l'offerta Green

L’Offerta Green prevede le seguenti finalità:

  • acquisto prima e seconda casa (compresi gli immobili prefabbricati in bioedilizia e in asta giudiziaria)
  • compravendita "prima casa" (acquisto prima della vendita)
  • acquisto + ristrutturazione
  • ristrutturazione
  • costruzione
  • surroga

In più, hai un insieme di servizi facoltativi forniti dalle aziende partner e dedicati a chi ama l’ambiente.

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I finanziamenti per chi ama il Pianeta

Per ogni mutuo Green erogato dall’1 gennaio al 31 dicembre 2024, ovvero fino al raggiungimento dell'obiettivo di raccolta, Intesa Sanpaolo si impegna a donare 30 euro per sostenere progetti a tutela dell’ambiente. Scopri tutti i progetti coinvolti e quanto è stato donato finora sul sito di For Funding.

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Fai il primo passo

Se desideri incrementare il valore della tua casa attraverso interventi di riqualificazione energetica, ristrutturazione edilizia, acquisto arredamento, puoi richiedere il Servizio Valorizzazione Immobiliare e ricevere una consulenza gratuita.

Per tutti i piani di rimborso, oltre la durata di ammortamento scelta, è previsto un periodo di preammortamento tecnico che decorre

  • dalla data di stipula del mutuo e termina l’ultimo giorno del medesimo mese (per una durata massima di 31 giorni). In caso di mutuo con svincolo differito dell’importo, vale a dire la messa a disposizione dell’importo al cliente in una data successiva alla data di stipula, il periodo di preammortamento tecnico decorre dal giorno dello svincolo e termina l’ultimo giorno del medesimo mese (per una durata massima di 31 giorni), per i contratti unici
  • dalla stipula del contratto definitivo e termina l’ultimo giorno del mese di stipula del contratto definitivo, per i doppi contratti (previsti solo per LTV fino all’80%)

Terminato il periodo di preammortamento tecnico comincia a decorrere il periodo di ammortamento. Per il piano base light al termine del periodo di preammortamento tecnico inizia il periodo di preammortamento finanziario.
Nel periodo di preammortamento tecnico è applicato il tasso nominale annuo (TAN)previsto per il periodo di preammortamento finanziario (in caso di piano base light) e per il periodo di ammortamento.
In caso di tasso variabile il TAN è determinato come somma dell'indice di riferimento e dello spread.

Tasso Fisso

  • Piano Base: il tasso e l’importo della rata sono definiti all’erogazione del mutuo e rimangono invariati per tutta la durata del finanziamento
  • Piano Base Light: per scegliere di pagare rate di soli interessi di importo contenuto per un periodo di preammortamento finanziario dai 12 ai 120 mesi (previsto per la sola finalità di Acquisto e Compravendita)
  • Piano Multiopzione: il mutuo inizia a tasso fisso e prevede la possibilità di scegliere, ogni 3 o 5 anni, il tipo di tasso da applicare al periodo successivo (scegliendo tra fisso o variabile)
  • Piano Bilanciato: alla richiesta del mutuo puoi scegliere la quota del mutuo finanziata a tasso fisso (70%, 60%, 50%) e quella finanziata a tasso variabile (30%, 40%, 50%)

Tasso Variabile

  • Piano Base: il tasso e la rata variano periodicamente in funzione dell’andamento dell'indice di riferimento (Euribor 1M o MRO della BCE)
  • Piano Multiopzione: il mutuo inizia a tasso variabile e prevede la possibilità di scegliere, ogni 3 o 5 anni, il tipo di tasso da applicare al periodo successivo (scegliendo tra fisso o variabile)
  • Piano Bilanciato: alla richiesta del mutuo puoi scegliere la quota del mutuo finanziata a tasso variabile (70%, 60%) e quella finanziata a tasso fisso (30%, 40%)
  • Libero: paghi rate di soli interessi e il rimborso di capitale lo stabilisci tu, con scadenze e percentuali minime definite nel contratto (previsto per la sola finalità Acquisto)
  • CAP di tasso: fissi un tetto massimo (CAP) sul tasso di interesse variabile per l’intero piano di rimborso o solo per la prima metà della sua durata
  • Piano Base Light: per scegliere di pagare rate di soli interessi di importo contenuto per un periodo di preammortamento finanziario dai 12 ai 120 mesi (previsto per la sola finalità Acquisto e Compravendita)

Spese di istruttoria

  • Gratuite per le finalità acquisto prima e seconda casa (compresi gli immobili prefabbricati in bioedilizia e l’acquisto di immobili tramite la partecipazione ad asta giudiziaria) e compravendita prima casa
  • 900 euro per la finalità "acquisto più ristrutturazione", "ristrutturazione" e "costruzione"
  • Finalità di portabilità tramite surroga: esente

Spese di perizia

  • Da 320 euro a 4.450 euro in base all'importo del mutuo per l’acquisto
  • Finalità di portabilità tramite surroga: esente

Imposta sostitutiva

  • Esente: per i clienti in possesso dei requisiti di cui all’art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 il Decreto Milleproroghe n. 215 del 30.12.2023 pubblicato in GU n. 49 del 28.02.2024 ha prorogato l’esenzione dall’imposta sostitutiva fino al 31.12.2024, purché abbiano sottoscritto e registrato un contratto preliminare di acquisto entro il 31.12.2023 e stipulino l’atto di compravendita o mutuo entro il 31.12.2024
  • 0,25% in caso di acquisto di immobili e relative pertinenze aventi i requisiti per usufruire delle agevolazioni "prima casa"
  • 2% in caso di acquisto di immobili e relative pertinenze non aventi i requisiti per usufruire delle agevolazioni "prima casa" (es immobile di lusso)
  • Finalità di portabilità tramite surroga: esente

Invio documenti cartaceo ai sensi di legge

Gratuito

Invio documenti online ai sensi di legge

Gratuito

Spesa mensile per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di
pagamento

4 euro sulla rata mensile (esente per la promozione giovani)

Spese per Polizza Incendio obbligatoria

 

Si applicano le condizioni previste nel contratto della polizza sottoscritta Polizza incendio. Il cliente è tenuto ad assicurare i fabbricati oggetto di garanzia contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine. A tal fine, il cliente può sottoscrivere la Polizza Incendio Mutui offerta da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. oppure può acquisire la copertura assicurativa richiesta presso un'altra compagnia di assicurazione iscritta all'Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall'IVASS e autorizzata all'esercizio dell'attività assicurativa nel ramo 8 "incendio ed elementi naturali". La polizza emessa da una compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. deve essere vincolata a favore della banca

Opzioni di flessibilità

  • 150 euro
  • gratuita in caso di Offerta Mutuo Giovani

ProteggiMutuo Smart

La polizza è facoltativa e non è vincolante per ottenere il mutuo. Il premio della polizza è annuo. È calcolato in base alle garanzie scelte e in funzione di:

  • durata della polizza
  • importo del capitale assicurato
  • età del cliente al momento della sottoscrizione della polizza (solo per garanzia decesso)

  • Facile.it, uno dei maggiori siti di comparazione di tariffe in Italia, che aiuta a selezionare i prezzi di luce e gas più convenienti, con l’aiuto di un consulente chiamando il numero dedicato 02 55551239 oppure online sul sito FACILE.IT. Il servizio dedicato prevede di essere ricontatto nell’arco di una sola ora.
  • L’Agenzia CasaClima è un ente strumentale della provincia di Bolzano che si occupa della certificazione di qualità di edifici nuovi e risanati. Collabora inoltre attraverso i suoi programmi dedicati con le PMI, i Comuni e altri enti pubblici in Italia e in Europa per migliorare l’efficienza energetica e la sostenibilità globale degli interventi edilizi. Prenotando un ENERGY CHECK è possibile avere l’assistenza personalizzata di un consulente CasaClima che attraverso un sopralluogo esaminerà il vostro edificio, identificando le potenzialità di risparmio e di miglioramento in termini di salubrità e comfort. Un report conclusivo vi fornirà le soluzioni energeticamente ed economicamente più vantaggiose.Il costo dedicato per i clienti che richiedono un mutuo o un prestito Green è di:
    • 129,00 Euro IVA inclusa per edifici o unità immobiliari fino a 200 mq di superficie riscaldata (Tariffa 1);
    • 179,00 Euro IVA compresa per edifici o unità immobiliari da 201 mq a 500 mq di superficie riscaldata (Tariffa 2);
    • A preventivo per edifici ed unità immobiliari di dimensioni maggiori
  • I servizi sopra descritti sono facoltativi per il cliente e non determinano alcun compenso per Intesa Sanpaolo.

Quick Start

Per assicurare un'informazione completa, oltre alla documentazione di Trasparenza, fai riferimento alle nostre guide Quick Start, brochure nate dal dialogo con le Associazioni dei Consumatori al fine di garantire massima chiarezza sulle caratteristiche dei nostri prodotti e servizi.

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Messaggio pubblicitario con finalità promozionale
Per tutte le condizioni contrattuali del mutuo, per i tassi applicati a importi diversi dal 70 % e/o durate diverse rispetto all’esempio sotto riportato, consulta le Informazioni Generali disponibili sul sito e presso le filiali della Banca.
Il mutuo è garantito da ipoteca sull’immobile. La concessione del mutuo è subordinata all’approvazione della Banca.
Polizza Incendio Mutui è una polizza di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. distribuita da Intesa Sanpaolo S.p.A., soggetta ad esclusioni, limitazioni, franchigie e scoperti. Prima della sottoscrizione leggere il set informativo disponibile presso le filiali della Banca e sul sito della Compagnia www.intesasanpaoloassicura.com
ProteggiMutuo Smart è una polizza di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A. e Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. distribuita da Intesa Sanpaolo S.p.A., soggetta ad esclusioni, limitazioni, franchigie e scoperti. Prima della sottoscrizione leggere il set informativo disponibile presso le filiali della Banca e sul sito delle Compagnie www.intesasanpaolovita.it e www.intesasanpaoloassicura.com

 

Esempio rappresentativo (al 01/11/2024).
Offerta Green - Mutuo Domus piano base, Tasso Fisso, finalità acquisto, garantito da ipoteca sull’immobile. Importo 100.000 euro, pari al 70% del valore dell’immobile (LTV), durata 25 anni.

TAEG 3,170% , TAN fisso 2,95% anziché 3,30%, Rata: 471,61 euro (l'importo non comprende gli interessi di preammortamento tecnico, corrisposti sulla prima rata); numero rate: 300. Costo totale del credito: 44.017,77 euro , Importo totale del credito: 99.430,00 euro , Importo totale dovuto dal cliente: 143.447,77 euro . Nel “Costo totale del credito” e quindi nel TAEG sono comprese: spese istruttoria 0 euro anzichè 950 euro, spese perizia 320 euro, imposta sostitutiva 250 euro (pari allo 0,25% dell’importo del mutuo), spesa mensile per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento 4 euro, premio polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio pari a 517,50 euro (per il calcolo del premio si è fatto riferimento alla Polizza Incendio Mutui distribuita dalla banca), interessi complessivi 41.730,27 euro (interessi di preammortamento tecnico pari a 245,83 euro , interessi di ammortamento pari a 41.484,44 euro ).

For Funding è la piattaforma di raccolta fondi di Intesa Sanpaolo per sostenere i progetti solidali promossi da selezionate organizzazioni non profit.